wonen in Zwevegem
Sfeervol
BEZOEK BRENGEN
Een bezoek kan je inplannen via deze link.
Geef je liever een belletje om een afspraak in te planen? Geen probleem. Bel gerust naar Hendrik op het nummer 0495.56.90.87.
Over de woning.
De woning wordt volgens erfgoed omschreven als: Woning in art deco van 1944. Parement van gele baksteen met lintvoegen gemarkeerd door geometrisch opgebouwde afgeronde hoektravee. Portaal met afgeronde hoeken bekleed met bruingeglazuurde baksteen; twee zijlichten met groen glas in lood.
De woning heeft natuurlijk meer te bieden dan de prachtige voorgevel! Ook binnen zijn tal van authentieke elementen terug te vinden. We starten in de inkomhal waar de stijlvolle trap al de toon zet. We wandelen door en komen in de lichtrijke leefruimte.
Aansluitend gaan we de keuken in. De massief eiken keuken doet reeds decennia haar werk. De toestellen zijn evenwel recent. Dankzij het raam aan de straatzijde en het zicht op de tuin is ook de keuken een lichtrijke plek om te vertoeven.
We wandelen verder.
Naast de keuken is er enerzijds een kleine veranda die door de jaren heen verschillende diensten vervulde (zo blikt Mary-Ann terug op de tijd waar de kinderen er speelden!).
Anderzijds vinden we naast de keuken de gelijkvloerse badkamer. Voorzien van een wastafelmeubel, douche en massagebad is er hier voor elk wat wils. De badkamer werd in 2010 volledig vernieuwd. Niet enkel qua toestellen maar ook qua leidingen tot en met de afvoer tot aan de riolering. En voor de kleding is de wasmachine en droogkast ook bij de hand voor de dagelijkse was.
De grote voorraadkelder is toegankelijk via de keuken.
De verdiepingen.
Zowel vanuit de badkamer als via de inkomhal kunnen we naar de eerste verdieping. Daar zijn er 4 slaapkamers. Deze op de hoek wordt gebruikt als een tweede salonnetje en dankzij de ronde gevel op de hoek, voelt deze ruimte extra gezellig aan.
Op de tweede verdieping is er nog een grote zolder. Ook deze kreeg door de jaren heen verschillende functies. Van bergplaats over speelkamer naar "wellness" ruimte. De sauna blijft alvast tot uw dienst!
De tuin, garage en ligging.
In 1993 grepen Jozef & Mary-Ann de kans om het garagegebouwtje naast hun deur te kopen! Op deze manier konden ze hun tuin vergroten en kregen ze er extra plaats bij.
Er werd een zeer gezellige binnentuin aangelegd die overladen wordt door zon. Het is er dan ook genieten!
De garage is dan weer erg praktisch voor wie heel wat spullen heeft of een hobby waarvoor je wel wat plaats kan gebruiken... ;-D Er staat 2 x 40 m² ter beschikking. En op het dak van dit gebouw liggen de zonnepanelen.
En dan de ligging. Deze is supercentraal! Dit zowel ten opzichte van het centrum van Zwevegem als ten opzichte van bv. de E17, Evolis, ... De kinderen kunnen te voet of met de fiets naar school en tegenover de woning is er een aangenaam park voor een avondwandelingetje!
In cijfers.
-
Aantal slaapkamers: 4
-
Bouwjaar: 1944
-
Kadastraal inkomen: € 807
-
Grondoppervlakte: 200 m²
-
Bruikbare oppervlakte: 186 m² (excl. garage + polyvalente ruimte boven garage = 80 m²)
-
EPC: label C - 272 kWh/m²/jaar
-
Verwarming: centrale verwarming op aardgas (splinternieuwe ketel)
-
Zonnepanelen: 3760 Wp
-
Zonneboiler: 150 liter
-
Ramen: PVC schrijnwerk met dubbel glas - voorzien van elektrische rolluiken (centraal te bedienen)
-
Beschikbaar bij akte
-
Dak boven garage in 2010 vernieuwd met EPDM
De Direct Kopen prijs:
€355.000
De Direct Kopen prijs:
Tegen de vermelde Direct Kopen prijs kan er onmiddellijk aangekocht worden. Dus wil je zeker zijn koper te worden van deze eigendom, dan volstaat het het bod tot aankoop van je verder op deze pagina vindt, aan te vullen en ons te bezorgen.
Een bod uitbrengen ...
Ben je bereid de eigendom aan te kopen, maar tegen een prijs die lager ligt dan de direct kopen prijs, dan kan je tegen elke maandag en donderdag van de week om 19u30 kan een bod uitbrengen met jouw “beste prijs”. De verkoper zal dan al dan niet het bod aanvaarden. Indien tegen dezelfde deadline 2 of meer biedingen worden uitgebracht zal de verkoper een beslissing nemen zonder dat er een "opbodspel" gehouden wordt tussen verschillende kandidaat-kopers.
Geen optie nodig ...
Tenzij je beslist aan te kopen tegen de Direct Kopen prijs is er dus geen druk om onmiddellijk te beslissen! Vergeet de uitspraken "Je zal je moeten haasten want er zijn nog kandidaten" of "Er is al een bod van x dus het zal meer moeten zijn" … De deadlines worden steeds gerespecteerd!
Jouw lening ...
Mocht je nog geen definitief groen licht hebben van de bank dan kan je een bod uitbrengen onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een lening. Zo hoef je niet langer te wachten en kan de bal aan het rollen gaan!
Meer uitleg over het uitbrengen van een bod zal gegeven worden tijdens het bezoek.
Documenten:
Als koper wens je ten volle geïnformeerd te zijn. Dit begrijpen we! Daarom vind je hieronder alle documenten die het dossier compleet maken. Heb je vragen, aarzel dan niet ons te contacteren!
-
EPC: link
-
elektrische keuring woning: link - offerte voor conform plaatsen: link
-
elektrische keuring zonnepanelen: link
-
asbestattest: link
-
plannen: link
-
kadastrale legger: link
-
bodemattest: link
-
watertoets: link
-
recht van voorkoop: link
-
erfgoed: link
-
gewestinfo: link
-
vastgoedinfo: woning: link - garage: link
- geen recente stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
- gelegen in woongebieden
- geen dagvaarding uitgebracht
- geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- verkavelingsvergunning van toepassing
Wanneer je beslist een bod uit te brengen, kan je dit doen via het document "belofte tot aankoop". In dit document wordt verwezen naar het ontwerp van wederzijdse aan- en verkoopbelofte die je tevens hieronder kan consulteren.
Hallo, mijn naam is Hendrik van Henry Houser. Ik ben jouw aanspreekpunt mocht je vragen hebben over de woning of over de manier waarop we de markt, qua prijs, laten spreken.
Je kan me bereiken op het nummer 0495.56.90.87 of per e-mail via hendrik@henryhouser.be.
Via deze link kan je een afspraak inplannen.
Graag tot ziens,
Hendrik
